Wanneer is asbest gevaarlijk?

Vooral in oudere woningen zit er dikwijls verborgen asbest. Wist je dat er in meer dan 3.500 verschillende bouwmaterialen asbest verwerkt zit? Het is een stof die vroeger heel veel gebruikt werd. Vandaag wordt het net zoveel mogelijk vermeden, omdat je ziek kan worden als je asbestdeeltjes inademt.

Als je boort, zaagt of klopt in of op asbesthoudende materialen, komen er schadelijke stofdeeltjes vrij.Voordat je gaat panikeren, toch even dit: je wordt niet zomaar ziek van asbest in je woning. Zo lang er niet geboord, gezaagd of geklopt wordt in of op asbesthoudende materialen, blijven de schadelijke deeltjes netjes opgeborgen. Het is pas als asbestdeeltjes vrijkomen in de vorm van minuscule stofdeeltjes dat het gevaarlijk wordt. Wanneer je die kleine asbestvezels inademt, kunnen die zich vasthechten in de longen. Het is mogelijk dat je pas tientallen jaren later één van de asbestziekten krijgt. De verschillende ziekten die je van asbest kan krijgen, zijn allemaal longziekten, waarvan kanker van het borstvlies de bekendste en de meest gevreesde is.

Sinds 2001 is het gebruik en de verkoop van asbest in België verboden. Enkel in laboratoria mag het nog gebruikt worden onder strikte voorwaarden. Omdat asbest niet schadelijk is in vaste vorm, is het niet verplicht om asbesthoudende delen in je woning te verwijderen. Sinds april van dit jaar voerde de Vlaamse overheid wel enkele extra regels in om de hoeveelheid asbest in onze gebouwen te verminderen.

De regels op een rijtje

1. Verplicht verwijderen

Is het asbest in je woning in slechte staat? Dan is er een groter risico op losse en dus ook schadelijke vezels. Verwijderen is dan verplicht. Ook wanneer asbest bloot komt te liggen tijdens renovatie-, onderhouds- of herstellingswerken, moet je het blootgelegde asbest verwijderen. Dat doe je maar beter zo snel mogelijk. Hoe slechter de staat van het asbest, hoe gevaarlijker. Bovendien is verwijdering dan ook duurder.

2. De zorgplicht

Heb je asbesthoudend of asbestverdacht materiaal in de woning? Dan ben je verplicht om maatregelen te nemen om het gevaar voor mens en milieu zo veel mogelijk te beperken.

3. Het is verboden om …

… handelingen uit te voeren die de kans vergroten dat je het asbest verder aantast of die een toekomstige verwijdering bemoeilijken.

Bijvoorbeeld:

• Constructies bevestigen aan asbesthoudende daken of gevels. Zo mag je er geen zonnepanelen op bevestigen, reclamepanelen aan vastmaken of overzetdaken bevestigen.
• Asbesthoudende daken of gevels insluiten of bedekken met ander materiaal.
• Asbesthoudende daken of gevels reinigen of ontmossen.

4. De asbestinventaris

Vandaag is het nog niet verplicht, maar uiterlijk tegen 31 december 2031 moet iedere eigenaar van een gebouw dat voor 2001 gebouwd werd, beschikken over een asbestinventarisatieattest.

Hoe kom je aan zo’n attest?

Een asbestdeskundige komt bij je langs om een asbestinventaris op te maken. Die controleert eerst alle bouwmaterialen die gebruikt zijn bij de bouw van jouw woning. Dan maakt hij een asbestinventaris op. Daarin staan alle asbesthoudende materialen in de constructie beschreven, zowel de woning als bijgebouwen, carports en afdaken.

Die inventaris vormt de basis voor het asbestinventarisatieattest dat dan opgemaakt wordt door OVAM.

5. Huurders en kopers informeren 

Verhuur je een gebouw dat gebouwd is voor 2001? Dan zal je binnenkort een asbestinventarisatieattest moeten afgeven aan de huurder. Zo kent die de toestand van asbest in het gebouw.

Ook bij de verkoop van je woning zal het attest een belangrijke rol gaan spelen. Een samenvatting ervan wordt opgenomen in de verkoopovereenkomst. De notaris zal het attest overhandigen aan de nieuwe eigenaar en hem of haar registreren in een databank voor asbestinventarisatie.

Asbest in je woning vormt op zich dus geen reden tot paniek, zolang je maar weet dat er asbest aanwezig is en wanneer en hoe je het eventueel moet verwijderen.

Bron: notaris.be

Niets missen van SeniorenNet? Volg ons op Facebook en schrijf je gratis in voor onze digitale nieuwsbrief, SenNet Magazine!